Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen und BHKW Dachs

Dieses Exposé beschreibt ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten in einer zentralen und für Familien geeigneten Gegend. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und in den letzten Jahren teilweise renoviert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Dadurch bietet es den Bewohnern eine angenehme Wohnqualität. Die Wohnungseinheiten verfügen über eine normale Ausstattung.

Das Mehrfamilienhaus in der Oberen Teichstraße 2 - 6 besteht aus drei separaten Aufgängen, wovon die Häuser: Obere Teichstr. 4 und Obere Teichstr. 6 verkauft werden. Es handelt sich hierbei um Reihenhäuser.

Das Gebäude Obere Teichstr. 4 bietet auf insgesamt vier Etagen acht großzügig geschnittene Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Gebäude Obere Teichstr. 6 ist auf drei Etagen aufgeteilt und bietet insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnungen sind in 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und bieten mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.155 m², was eine großzügige Wohnfläche für die Bewohner darstellt. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet einen großen Müllplatz im Außenbereich.

Die Wohnungen sind von langfristigen Mietern bewohnt. Es gibt keinen Leerstand, bei Wechsel ist immer eine sofortige Neuvermietung möglich.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine stabile Rendite für Investoren. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 84.000 €, was eine hervorragende Rendite für Investoren verspricht. Dies bietet eine langfristige und nachhaltige Investition mit stabilen Mieteinnahmen.

Zusätzlich zu den Mieteinnahmen von ca. 84.000 € pro Jahr generiert dieses Mehrfamilienhaus weitere Einnahmen durch die Nutzung eines BHKW Dachs (Blockheizkraftwerk). Das BHKW Dachs nutzt die erzeugte Wärme und den erzeugten Strom, um das Gebäude zu beheizen und zu versorgen. Durch die Einspeisung von überschüssigem Strom in das Stromnetz generiert das BHKW Dachs jährliche Einnahmen von ca. 24.600 €. Diese zusätzlichen Einnahmen tragen dazu bei, die Rentabilität der Investition zu erhöhen.

In Zukunft sind durch einige Renovierungsarbeiten in den Wohnungen ein Mietpreis von durchschnittlich 7,50 - 8,00 € / m² angestrebt.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine attraktive Möglichkeit, um stabile Mieteinnahmen zu generieren, sondern auch zusätzliche Einnahmen durch die Nutzung eines BHKW Dachs. Dies macht es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für alle, die langfristige und nachhaltige Renditen suchen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Obere Teichstr. 4 und 6 in der charmanten Stadt Bad Fallingbostel in Niedersachsen. Die Stadt liegt in der Lüneburger Heide und bietet somit eine malerische Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Bad Fallingbostel bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre freundliche Gemeinschaft, was sie zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Investieren macht.

Insgesamt bietet die Obere Teichstr. 4 und 6 in Bad Fallingbostel eine ideale Lage für Menschen, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Die 17 großzügig geschnittenen Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses bieten einen zeitgemäßen und angenehmen Wohnkomfort. Teilweise renoviert und mit hochwertigen Laminat-, Fliesen- oder Parkettböden ausgelegt, strahlen sie eine ansprechende und einladende Atmosphäre aus.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der angrenzende sehr große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Einige der Balkone wurden bereits renoviert und erstrahlen in neuem Glanz.

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank und verschiedenen Ober- und Unterschränken. Einige der Wohnungen sind sogar mit einer praktischen Spülmaschine ausgestattet, die den Alltag erleichtert.

Die teilweise renovierten Badezimmer sind halb hoch gefliest und mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet. Hier können die Bewohner in Ruhe entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Die komfortable Ausstattung der Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus Obere Teichstr. 4 und 6 bietet Investoren die Möglichkeit, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und somit eine nachhaltige Rendite zu erzielen.