Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in idyllischer Ruhe - Architektenhaus mit gepflegtem Garten

Das 1997 errichtete exklusive Architektenhaus mit 189,68 m² Wohnfläche interpretiert mit seinem quadratischen, symmetrischen Grundriss, einem Zeltdach und großem Dachüberstand, den Landhausstil auf eine moderne Art und Weise und schenkt durch diese besondere Gestaltung einzigartige Wohnerlebnisse im Innen und Außen. Ein freistehendes Garagenhaus mit 66,55 m² Nutzfläche, incl. beheiztem Hauswirtschaftsraum und Kühlkammer vervollständigen das Anwesen.

Am Rande der Bebauung, ohne direkte Nachbarschaft, liegt das 1873 qm große Grundstück und zeigt sich an der Hauptfront mit einem hochwertigem Lerchenholzzaun zwischen Klinkerpfosten, passend zu den Gebäuden. Eine großzügige Hof- und Weggestaltung verbinden das Wohnhaus mit dem Garagengebäude. Hier zeigt sich das Anwesen offen und einladend, und bietet reichlich Bewegungs- und Stellplatzfläche. Zum Garten hin ist das Grundstück nicht einsehbar und bietet besonders durch die immergrüne Hecke absolute Privatheit das ganze Jahr über.

Der Eingangsbereich des Wohnhauses hebt sich durch eine große Fensterfront mit mittiger Haustür hervor. Dahinter öffnet sich ein Lichtdurchfluteter Dielenbereich, der durch die hohe Raumhöhe und die symmetrische Raumgestaltung beeindruckt. Die besondere Lage der komplett ausgestatteten Küche im Zentrum des Hauses ermöglicht interessante Durchblicke und Raumnutzungen. So gibt es Blickachsen zum Eingangsbereich und Ausblicke in den Garten.

Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit einem freistehenden Kamin. Hier öffnet sich der Raum bis in das Zeltdach und unterstreicht das besondere Raumerlebnis. Die hohen Fenster bieten einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten und Zugang zur überdachten Terrasse.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über drei weitere Räume. Zwei Schlafzimmer mit anliegenden Tageslichtbädern, ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Die Zentrale Küche wird durch einen zusätzlichen Vorbereitungsraum ergänzt, ausgestattet mit einem Zwei-Felder-Herd, Kühlschrank und Spüle.

Im gesamten Erdgeschoss sind pflegeleichte, helle Fliesen verlegt und die Fläche wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster und Türanlagen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Über den Seiteneingangsflur und eine angewendelte Holztreppe erreichen Sie die Einliegerwohnung unter dem Dach. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind im Bereich der Dachschrägen mit Holz vertäfelt und durch Dachflächenfenster belichtet. Der großzügige Flurbereich dient als Wohnküche und ist mit einer schönen schwarzen Küchenzeile ausgestattet.

Die Einliegerwohnung ist mit Teppich ausgelegt und wird über Flachheizkörper mit Thermostat beheizt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Das Haus überzeugt durch eine flexible Nutzung und einen gut zu möblierenden Grundriss. Das derzeitige Inventar ist hochwertig. Auch die Ausstattungen im Außenbereich sind umfangreich: Pavillon hinter dem Garagenhaus mit Anschluss für Whirlpool, Kaminholz-Lager-Nischen am Garagenhaus, beleuchteter Hausrundgang, LED-Beleuchtung an den Regenrinnen, mehrfache Wasser- und Stromanschlüsse im gesamten Gartenbereich, Gardena-Bewässerung der Beete und Rasenfläche.

Zusammenfassend ist dieses hochwertige Architektenhaus mit seiner luxuriösen Ausstattung und seiner ruhigen Randlage ideal für Menschen, die das ländliche Leben lieben. Der Preis spiegelt die Qualität und Exklusivität dieser einzigartigen Immobilie wider.

Hiddingen ist eine idyllische Ortschaft im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme), nur wenige Kilometer von der Stadt Visselhövede entfernt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Hiddingen selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ort mit einem charmanten Ortskern, in dem es einige kleine Geschäfte und Restaurants gibt.

Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Im Sommer finden regelmäßig Freiluftkonzerte und Theateraufführungen statt, und in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu entdecken, darunter historische Burgen, Museen und Kirchen. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 und die nahe gelegene Stadt Visselhövede mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Hiddingen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht weit von der Stadt entfernt sein möchten.

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale in Kürze:

Haus:
- Architektenhaus
- Baujahr: 1997
- Grundstücksgröße: 1873 m²
- Wohnfläche: 189,68 m²
- Nutzfläche: 66,55 m²
- Heizung von 2022
- 2021: EG innen alle Fenster, Türen lackiert und Wände gestrichen
- Fenster von 1997
- Quadratisch gebaut
- Sehr modern
- Grundstück mit allein Lage an der Bebauungsgrenze
- Zeltdach
- Haus ist mit einem hochwertigen Inventar ausgestattet
- Gesamtes Erdgeschoss ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet
- Fliegengitter an allen Fenstern unten

Erdgeschoss:
- pflegeleichte helle Fliesen mit Fußbodenheizung
- offener heller Eingangsbereich mit großer Fensterfront und hoher Decke und einem zusätzlichen Essbereich
- offen gestaltete Küche zum Eingangsbereich
- Anliegend zum Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden Tageslichtbädern mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Rechts-und links kann man vom Flur an der Küche vorbeigehen zum großen Wohn- und Esszimmer Bereich
- großer Umluft-Kamin
- große Fensterfront mit einem perfekten Ausblick in den schönen gepflegten Garten
- Küche ausgestattet mit allen wichtigen Geräten
- Separate Vorbereitungsküche

Einliegerwohnung 1. OG
- Separat getrennter Eingang
- Treppe aus Holz
- Alle Räume mit Tageslicht
- separate Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden
- vertäfelte Dachschrägen

Außenanlage
- Gepflegter großer Garten mit einer 3,50 Meter hohen Hecke
- Eine Terrasse mit Glas Windschutz
- Überdachter beleuchteter Hausrundgang
- Pavillon hinter der Garage mit Sitzplatz bzw. Platz für einen Whirlpool (Vorrichtung vorhanden)
- mehrfache Wasser- und Stromanschlüsse im gesamten Gartenbereich, Gardena-Bewässerung der Beete und Rasenfläche.
- Hinter der Garage befindet sich eine Nische für Kaminholz
- Umlaufende Entwässerungsrinne am Haus
- Festmontierter LED Schlauch an Regenrinne
- Satellitenschüssel
- hochwertigem Lerchenholzzaun zwischen Klinkerpfosten
- Zaun bei der Hofeinfahrt ist elektrisch mit einer Fernbedienung bedienbar

Garage
- Ein freistehendes Garagenhaus mit 66,55 qm Nutzfläche
- beheiztem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Kühlkammer mit Kühlkompressor und Fliesen
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Elektrisches Sektionaltor
- Zwischendecke für weiteren Stauraum