Hochwertiger Wohntraum in ruhiger Wohngegend in Walsrode

Objektdetails

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
ImmoNr
CMF | 869
Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstücksgröße
ca. 855 m²
Nutzfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
495.000,00 €

Karte

Weitere Informationen

Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Haus in einem ruhigen, familiengerechten Wohngebiet? Dann sind Sie hier fündig geworden.

Dieses klassische, freistehende Einfamilienhaus macht einen freundlichen ersten Eindruck. Hervorgerufen wird dies durch den warmen Klinkerton und die damit harmonierenden Dachziegel. Diese Immobilie bietet über 140 m² Wohnfläche auf einem 855 m² großen Grundstück und ist gut geschnitten. Die gehobene Innenausstattung ist äußerst einladend und heißt einen sofort willkommen. Im Eingangsbereich befindet sich eine große Einfahrt samt Parkmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem geschmackvollen Einfamilienhaus zentral in Walsrode überzeugen.
Die Lise-Meitner-Straße zeichnet sich durch eine ganz besondere Lage in Walsrode aus.
Neben der Familienfreundlichkeit und der Ruhe der Wohngegend liegt diese Straße äußerst nah an Einkaufsmöglichkeiten, die für alle Lebenslagen Versorgung bieten. Zwischen diesem vielseitigen Gewerbegebiet und dieser Immobilie befindet sich ein sehr nett gestalteter Stadtpark, der die Lautstärke und Trubel perfekt von der Lise-Meitner-Straße separiert, sodass der Charme dieser Wohngegend trotz der Zentralität gewahrt bleibt.

Die Stadt Walsrode ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg ist Walsrode mit zwei Autobahnanschlüssen und den zeitnah erreichbaren Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover sehr gut angebunden.

Darüber hinaus fahren stündlich Züge nach Hannover und in Richtung Hamburg, was die Mobilität deutlich erhöht. Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus.

Auch Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot sowie Theatergruppen und weitere interessante kulturelle Angebote.

Der weltberühmte Vogelpark ist mit einem kleinen Spaziergang, erst recht mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einer gepflegten Parkanlage eine spektakuläre Flugschau. Auch die verschiedenen Freizeitparks im Heidekreis sichern eine attraktive Work-Life-Balance.

Insgesamt kann die Lage als ruhig, freizeitorientiert, von kaum Staus geplagt und ohne die in Großstädten übliche Luftverschmutzung beschrieben werden. Die Gegend hat schon heute einen klimatechnisch hohen Standard.
Dieses, im Jahr 2000 erbaut Haus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem wohlig warmen Specksteinofen, der weitläufig gepflasterten Veranda und dem pflegeleicht angelegten Garten mit tollen Details sind dafür nur einige Beispiele. Durch das großzügige Raumangebot und den optimalen Schnitt der 5-Zimmer ist das Haus auch für größere Familien toll geeignet.

Im Eingangsbereich des Hauses werden Sie durch eine repräsentative, helle Weichholztreppe empfangen. Die dazu passenden Farbtöne finden sich im ganzen Wohnbereich wieder. Vom Eingangsbereich aus kann man geradeaus in das große Wohnzimmer mit Specksteinofen und wunderbaren Blick in den tollen Garten gelangen. Durch die bodentiefe, weitläufige Fensterfront wird dieser Raum lichtdurchflutet, wirkt hell und stellt ein direktes Verbindungsstück zu der gepflasterten Terrasse da. Das Wohnzimmer kann durch die gegebene Größe auch aufgeteilt werden in ein Wohn- und Esszimmer.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die hell gestaltete Küche mit viel Platz zum Kochen und verstauen von nötigem Zubehör. Falls der Platz jedoch nicht ausreichen sollte, befindet sich praktischerweise der Hauswirtschaftsraum mit direktem Durchgang neben der Küche. Dort könne Sie zusätzlichen Stauraum und ein Waschbecken finden. Vom HWR aus kann man in die Garage gelangen. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC mit Dusche. Ein mit hochwertigem Laminat ausgelegter Raum, der multifunktionell als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Hobbyraum einsetzbar wäre, befindet sich auch im vorderen Bereich.

Die Hafertreppe im Flurbereich leitet Sie weiter in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 3 geräumige, helle Schlafzimmer, wovon 2 Schlafzimmer und der Flur mit pflegeleichten, isolierenden und Allergiker geeigneten Korkböden ausgestattet sind und ein modernes, gefliestes Vollbad mit Badewanne und Dusche befindet.

Der Garten bietet genügend Möglichkeiten, eigene Vorstellungen umzusetzen. Die weitläufige Terrasse ist vom Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum begehbar und bietet mehr als genug Platz, im Sommer ein Barbecue mit den Nachbarn zu veranstalten oder eine Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu errichten.

Ein weiteres Highlight dieses Gebäudes ist der Anbau, die nachträglich als Nutz- und Abstellfläche ausgebaut wurde. Dahinter befindet sich ein weiterer Raum in dem Geräte und Gartenutensilien verstaut werden können.

Das Haus befindet sich in einem wunderbaren Zustand, sodass Ihnen nichts im Wege steht einzuziehen und sich in diesem Zierstück sofort wohlzufühlen.
Zur Zeit wird dieses Haus von den Inhabern vermietet. Das harmonische miteinander der Mieter und Vermieter würden bei weiterer Fortführung des Mietverhältnisses aus diesem Objekt eine sichere Einnahmequelle und somit eine tolle Kapitalanlage machen.

Ansprechpartner

Frau Madleen Frommholz
Neue Straße 11 29664 Walsrode
05161 486310

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