Detailansicht

Gewerbefläche in einem repräsentativen Gebäude - Walsrode City

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
Straße
Lange Straße
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Baujahr
1757
ImmoNr
CMF | 861
Verfügbar ab (Text)
sofort
Anzahl Zimmer
7
Kaltmiete
2.900,00 €
Nebenkosten
620,00 €
Kaution
8.700,00 €

Beschreibung

In dieser ganz besonderen Immobilie besteht nun die Chance, die Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe anzumieten. Dieses schicke, denkmalgeschützte Gebäude hat einen historischen Charme. Das Haus wurde 1757 erbaut, mit der Absicht als Rathaus zu fungieren. Viele Elemente, wie die circa 3,50 m hohen Decken und der zeitlose, schicke Stil sind bis heute erhalten geblieben. Sie dienen gegenwärtig als geschmackvolle Repräsentation für indem Gebäude niedergelassene Unternehmen. Mit 310 m² im ersten Obergeschoss und der Option zusätzliche Fläche im Dachgeschoss anzumieten, bietet diese Immobilie Ihnen genügend Möglichkeiten, sich in Ihren Räumlichkeiten frei zu entfalten. Zusätzlich können drei Stellplätze im Innenhof für je 15 € angemietet werden.

Lage

Dieses sehr zentral gelegene Objekt liegt an der Kreuzung der Langen Straße und der Worth. Die Lange Straße gehört wohl mit zu den belebtesten Straßen in Walsrode, da diese Teil des Stadtkernes ist. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof und alle Bereiche des täglichen Lebens, fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Walsrode ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg ist Walsrode mit zwei Autobahnanschlüssen und den zeitnah erreichbaren Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover sehr gut angebunden. Darüber hinaus fahren stündlich Züge nach Hannover und in Richtung Hamburg, was die Mobilität deutlich erhöht. Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus. Auch Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot sowie Theatergruppen und weitere interessante kulturelle Angebote. Der weltberühmte Vogelpark ist mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einer sehr gepflegten Parkanlage eine spektakuläre Flugschau. Auch die verschiedenen Freizeitparks im Heidekreis sichern eine attraktive Work-Live-Balance.Insgesamt kann die Lage als ruhig, freizeitorientiert, von kaum Staus geplagt und ohne die in Großstädten übliche Luftverschmutzung beschrieben werden. Die Gegend hat schon heute einen klimatechnisch hohen Standard.

Karte

Ausstattung

Für die Gewerbeeinheit liegt eine hochwertige Ausstattung mit folgenden Details vor: Die Gewerbeeinheit ist sowohl von einem freundlich hellen Treppenhaus zu erreichen, als auch über einen modernen Fahrstuhl. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet viel Platz, Ihr Business individuell zu präsentieren und Kunden zu empfangen. Die Räumlichkeiten sind von großen Fenstern durchzogen, was die Räume äußerst hell und freundlich machen. Durch die modernisierten dreifach verglasten Fenster ist trotz der belebten Lage ein konzentriertes Arbeiten möglich. Es befindet sich ein großer Personalraum mit einer Einbauküche, mit genügend Platz zum kochen und verweilen. In den Bürozimmern und dem Empfangsbereich wurde rollgerechter Böden verlegt. Küche und Bäder sind hell gefliest. Zusätzlich zu den geschlechtergetrennten WC-Anlagen befindet sich ein behindertengerechtes WC auf der Etage. KFZ-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich sowohl an der Worth, als auch an der Langen Straße. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich an der Stadthalle. Die technische Infrastruktur befindet sich auf dem neusten Stand (Datenleitungen, Steckdosen etc.). Die Internet Geschwindigkeiten steht mit bis zu 1000 MBit/s zur Verfügung, dank der verlegten Glasfaser. Durch diese tolle Lage, das außergewöhnlich schöne Gebäude und die tolle Aufteilung der Immobilie, wird Ihrem Unternehmen eine ansehnliche Adresse geboten.

Weitere Informationen

Vielen Dank, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren! Falls ein Interesse darin bestehen sollte diese zu mieten, nehmen Sie bitte ausschließlich per Email Kontakt zu uns auf. Füllen Sie bitte die Mieterselbsauskunft unter: „Weitere Dokumente“ aus und senden diese an kontakt@cmf-immobilienservice.de oder schicken Sie das ausgefüllte Kontaktformular zu und wir schicken Ihnen ein Mieterselbstauskunft zurück. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Glück auf der Suche nach Ihrem neuem Zuhause!

Ansprechpartner

Frau Anna Rüffert
Neue Str. 11 29664 Walsrode
05161 4863111