Detailansicht

Vielfältiges Ladengeschäft (240qm/100 Parkplätze) im Medicum Ärztehaus mitten in Walsrode zu mieten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
Straße
Moorstraße
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Baujahr
2020
ImmoNr
CMF | 625
Verfügbar ab (Text)
sofort

Beschreibung

Der Gebäudekomplex Moorstraße 78/80 in Walsrode wird als Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzungszusammensetzung aus Laden-/Gewerbeeinheiten, Praxen und Wohnungen auf dem Pulsgelände errichtet. Als Gebäudename wurde Medicum gewählt. Der Gebäudekörper besteht aus einem großflächigen Erdgeschoss mit zwei eingeschnittenen Innenhöfen zur Belichtung der Nutzflächen. Die Obergeschosse werden durch einen c-förmigen Baukörper gebildet, dessen offene Seite nach Osten ausgerichtet ist. Erschlossen werden die Obergeschosse des gesamten Gebäudekomplexes über ein Haupttreppenhaus, das an der westlichen Gebäudeseite sowohl vom Parkplatz als auch von der Moorstraße erreicht werden kann. Im Treppenhaus befindet sich ein großer Aufzug. Viele Mieter stehen bereits fest. Im Erdgeschoß steht nun noch ein Bereich von ca. 240 qm zur völlig freien Nutzung zur Verfügung. Dieser Bereich kann im Bedarfsfall auch geteilt/verkleinert werden. Bisher sind noch keine Wände gestellt oder Fußböden erstellt. Die Nutzung und Aufteilung ist also völlig frei wählbar/gestaltbar.

Lage

Dieses sehr zentral gelegene Objekt bietet Zufahrten sowohl von der Moorstr. als auch von der Wiesenstr. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof und alle Bereiche des täglichen Lebens, fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Walsrode ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg ist Walsrode mit zwei Autobahnanschlüssen und den zeitnah erreichbaren Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover sehr gut angebunden. Darüber hinaus fahren stündlich Züge nach Hannover und in Richtung Hamburg, was die Mobilität deutlich erhöht. Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus. Auch Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot sowie Theatergruppen und weitere interessante kulturelle Angebote. Der weltberühmte Vogelpark ist mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einer sehr gepflegten Parkanlage eine spektakuläre Flugschau. Auch die verschiedenen Freizeitparks im Heidekreis sichern eine attraktive Work-Live-Balance. Insgesamt kann die Lage als ruhig, freizeitorientiert, von kaum Staus geplagt und ohne die in Großstädten übliche Luftverschmutzung beschrieben werden. Die Gegend hat schon heute einen klimatechnisch hohen Standard.

Karte

Ausstattung

Die technische Infrastruktur ist auf dem allerneuesten Stand (Datenleitungen, Steckdosen etc.). Beispielsweise ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbits möglich. Die Außenanlagen werden komplett über einen Hausmeisterdienst gepflegt, der auch den Winterdienst gewährleistet. Auch die Treppenhäuser werden von Dienstleistern gereinigt. Es stehen fast 100 Außenstellplätze bereit. Zusätzlich zu dem großen Aufzug gibt es ein großzügiges Treppenhaus. In der Bilderauswahl sehen Sie die finale Ausstattung, wie es die Nachbareinheit mit einem sehr ähnlichen Grundriss gewählt hat.

Weitere Informationen

Die Außenanlagen werden komplett über einen Hausmeisterdienst gepflegt, der auch den Winterdienst gewährleistet. Alles zusammen: Hervorragende Voraussetzungen für Ihr florierendes Unternehmen. Am Puls der Zeit auf dem Pulsgelände. Schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage mit Ihren ausführlichen Daten zu. Unsere Sprechzeiten: Mo – Fr 8 – 12 Uhr Mo – Do 13 – 15 Uhr

Ansprechpartner

Frau Madleen Frommholz
Neue Straße 11 29664 Walsrode
05161 486310