Detailansicht

Gewerbefläche: Mediterraner Flair und ein Seminarraum im Zentrum von Walsrode

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
Straße
Bergstr.
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Baujahr
1980
ImmoNr
CMF | 588
Verfügbar ab (Text)
sofort
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Kaution
2.400,00 €

Beschreibung

Ihre neuen Räumlichkeiten mit 151 m² Grundfläche befinden sich in bester Innenstadtlage von Walsrode. Die vakante Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in der Bergstr. 2 - einer der zentralsten & lebhaftesten Straßen in Walsrode. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit 3 Büroräume, einen 41 m² großen Besprechungs- & Veranstaltungsraum, einen Aufenthaltsraum inkl. moderner Einbauküche, ein zentrales Gäste-WC & ein großes Duschbadezimmer, sowie einer großzügigen Dachterrasse. Zwei Stellplätze können separat hinter dem Haus angemietet werden.

Lage

Dieses sehr zentral gelegene Objekt liegt an der Bergstraße und ist ebenfalls auch von der Wiesenstraße über den großen Parkplatz zugängig. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof und alle Bereiche des täglichen Lebens, fußläufig in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Walsrode ist mit 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Heidekreises. Mitten im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg ist Walsrode mit zwei Autobahnanschlüssen und den zeitnah erreichbaren Flughäfen Hamburg, Bremen und Hannover sehr gut angebunden. Darüber hinaus fahren stündlich Züge nach Hannover und in Richtung Hamburg, was die Mobilität deutlich erhöht. Die Stadt bietet Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen, aber eben auch eine umfassende medizinische Versorgung im eigenen Krankenhaus. Auch Sport und Kultur werden großgeschrieben: Tennisplätze und ein 18-Loch-Golf-Platz stehen neben Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen und einem beheizten Hallenbad zur Auswahl. Wander- und Radwege werden ebenso gerne genutzt wie die Stallungen und das vielfältige Reitangebot sowie Theatergruppen und weitere interessante kulturelle Angebote. Der weltberühmte Vogelpark ist mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einer sehr gepflegten Parkanlage eine spektakuläre Flugschau. Auch die verschiedenen Freizeitparks im Heidekreis sichern eine attraktive Work-Live-Balance.Insgesamt kann die Lage als ruhig, freizeitorientiert, von kaum Staus geplagt und ohne die in Großstädten übliche Luftverschmutzung beschrieben werden. Die Gegend hat schon heute einen klimatechnisch hohen Standard.

Karte

Ausstattung

Für die Gewerbeeinheit liegt eine hochwertige Ausstattung mit folgenden Details vor: Ein separater Eingangsbereich, mit Zugang zum Treppenhaus, einer Empore vor der Hauptgewerbefläche und ein geräumiger Empfangsbereich bieten viel Platz um sein Business zu repräsentieren. Die Räumlichkeiten sind mit großen Fensterfronten bestückt, teilweise auch bodentief. An den isolierverglasten Fenstern befinden sich manuelle Außenrollläden, im vorderem Seminarraum zur Bergstraße wurde 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden verbaut. Optimaler Schallschutz für konzentriertes Arbeiten ohne Ablenkung. Es wurde eine erstklassige Einbauküche komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Ceran Feld, Umluft Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Geschirrspüler verbaut. Die mediterrane Dachterrasse erstreckt sich fast über die komplette Seite. Sie ist mit Holzterrassendielen ausgelegt und bietet einen Weitblick über den Parkplatz bis zum Neubau dem Medicum-Ärztehaus. Im Seminarraum, einem Bürozimmer, und dem Empfangsbereich wurde rollgerechter Teppichboden verlegt. Küche, Hauswirtschaftsraum & Bäder sind hell gefliest. Alle weiteren Fußbodenflächen wurden mit modernem Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer bietet viel Platz und ist mit einer Dusche & einem Fenster ausgestattet. KFZ-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich gegenüber. Die technische Infrastruktur befindet sich auf dem neusten Stand (Datenleitungen, Steckdosen etc.). Die Internet Geschwindigkeiten steht mit bis zu 500 MBit/s zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine.

Ansprechpartner

Frau Madleen Frommholz
Neue Straße 11 29664 Walsrode
05161 486310